Liền kề Vịnh TiênKhoảng 13–16,7 tỷ*
Mức giá tham khảo thấp hơn, phù hợp để tính phương án đầu tiên.
Vinhomes Green Paradise · Cần Giờ
Bạn đang có bao nhiêu vốn để mua Vin Cần Giờ?
Chọn mức vốn hiện có để xem nhóm căn phù hợp, phương án thanh toán và khoản vay tham khảo trước khi nói chuyện với tư vấn viên.
Giá tham khảo hiện có: liền kề khoảng 13–20 tỷ · biệt thự từ khoảng 26 tỷ*
Website giúp anh/chị:✓ Xem nhóm căn theo vốn hiện có✓ Ước tính tiền cần chuẩn bị✓ Tính khoản vay hàng tháng✓ So sánh hai phương án
Công cụ chọn căn
Với mức vốn hiện tại, anh/chị nên bắt đầu từ đâu?
Chọn số tiền có thể sử dụng ngay. Công cụ sẽ gợi ý nhóm sản phẩm trước, sau đó anh/chị có thể tính khoản vay nếu cần.
Kết quả theo vốn 5–7 tỷ
Với 5–7 tỷ vốn sẵn, có thể bắt đầu xem nhóm liền kề
Vịnh Tiên có tổng giá thấp hơn; Vịnh Ngọc phù hợp khi anh/chị chấp nhận vay nhiều hơn để ưu tiên vị trí.
Liền kề Vịnh NgọcKhoảng 15,1–19,1 tỷ*
Giá tham khảo cao hơn; nên so thêm khoản vay và lịch thanh toán.
*Khoảng giá tham khảo từ dữ liệu được cung cấp, không phải giá chốt hoặc xác nhận còn hàng.
Công cụ tính khoản vay
Nếu vay, mỗi tháng anh/chị cần chuẩn bị khoảng bao nhiêu?
Nhập giá căn, vốn tự có và thời hạn vay. Kết quả là mô phỏng theo lãi suất giả định để anh/chị xem trước dòng tiền.
Phương án minh họaDư nợ giảm dần
Giá căn15 tỷ
Vốn tự có5 tỷ
Khoản vay10 tỷ
Tháng đầu dự kiến116,7 triệu
Tháng 12 dự kiến113,2 triệu
Tổng lãi 12 tháng879,4 triệu
Dư nợ sau 1 năm9,5 tỷ
Số tiền phải trả theo thángtriệu đồng
Xem bảng 12 tháng đầu
| Tháng | Gốc | Lãi | Tổng trả | Dư nợ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 41,7 triệu | 75 triệu | 116,7 triệu | 9,96 tỷ |
| 2 | 41,7 triệu | 74,7 triệu | 116,4 triệu | 9,92 tỷ |
| 3 | 41,7 triệu | 74,4 triệu | 116 triệu | 9,88 tỷ |
| 4 | 41,7 triệu | 74,1 triệu | 115,7 triệu | 9,83 tỷ |
| 5 | 41,7 triệu | 73,8 triệu | 115,4 triệu | 9,79 tỷ |
| 6 | 41,7 triệu | 73,4 triệu | 115,1 triệu | 9,75 tỷ |
| 7 | 41,7 triệu | 73,1 triệu | 114,8 triệu | 9,71 tỷ |
| 8 | 41,7 triệu | 72,8 triệu | 114,5 triệu | 9,67 tỷ |
| 9 | 41,7 triệu | 72,5 triệu | 114,2 triệu | 9,63 tỷ |
| 10 | 41,7 triệu | 72,2 triệu | 113,9 triệu | 9,58 tỷ |
| 11 | 41,7 triệu | 71,9 triệu | 113,5 triệu | 9,54 tỷ |
| 12 | 41,7 triệu | 71,6 triệu | 113,2 triệu | 9,5 tỷ |
Stress test lãi suất
Nếu lãi suất thay đổi thì sao?
Nhìn trước mức chịu đựng dòng tiền, không chỉ nhìn thời gian ưu đãi.
Hiện tại · 9%/năm116,7 triệukhoản trả tháng đầu
+1% · 10%/năm125 triệukhoản trả tháng đầu
+2% · 11%/năm133,3 triệukhoản trả tháng đầu
+3% · 12%/năm141,7 triệukhoản trả tháng đầu
Kết quả là mô phỏng theo lãi suất giả định, chưa bao gồm phí, bảo hiểm, thời gian ân hạn hoặc thay đổi lãi suất. Hạn mức và điều kiện thực tế do ngân hàng quyết định.
Tính ngược theo khả năng trả
Tôi chỉ muốn trả tối đa bao nhiêu mỗi tháng?
Chọn mức trả tối đa. Công cụ sẽ ước tính khoản vay và tổng ngân sách tài sản theo kỳ hạn, lãi suất đang chọn.
Với mức trả tối đa khoảng 100 triệu/tháng
Khoản vay tham khảo
8,57 tỷTổng ngân sách tài sản, nếu cộng 5 tỷ vốn tự có:
13,57 tỷ20 năm · 9%/năm · giới hạn theo tháng đầuXem nhóm căn phù hợp ngân sách này →Khoảng giá tham khảo
Ba nhóm sản phẩm nên xem
Giá bên dưới dùng để xem bước đầu. Giá từng căn còn phụ thuộc vị trí, diện tích và chính sách tại thời điểm giao dịch.
Liền kề Vịnh Tiên
Khoảng 13–16,7 tỷ*Phù hợp nếu anh/chị:
- Muốn mức giá thấp hơn trong ba nhóm
- Ưu tiên sản phẩm thấp tầng
- Cần cân đối thêm bằng tiến độ thanh toán hoặc vay
Liền kề Vịnh Ngọc
Khoảng 15,1–19,1 tỷ*Phù hợp nếu anh/chị:
- Ưu tiên vị trí
- Muốn so nhiều lựa chọn trong khoảng 15–20 tỷ
- Chấp nhận tổng giá cao hơn Vịnh Tiên
Song lập & đơn lập
Từ khoảng 26 tỷ*Phù hợp nếu anh/chị:
- Cần không gian lớn
- Ưu tiên tính riêng tư
- Ngân sách cao hơn
* Khoảng giá từ workbook cập nhật 17/08/2026, không phải giá chốt hoặc xác nhận còn hàng.
Ba cách chuẩn bị dòng tiền
Anh/chị muốn thanh toán theo cách nào?
Mỗi phương án phù hợp với một kiểu dòng tiền khác nhau. Đừng chỉ nhìn phần trăm chiết khấu.
Thanh toán sớm
Phù hợp nếu anh/chị đã chủ động đủ nguồn tiền.
Chiết khấu tham khảo 7,5%*Cần kiểm tra điều kiện áp dụng trên từng căn.Thanh toán theo tiến độ
Phù hợp nếu muốn chia tiền thành nhiều đợt thay vì trả toàn bộ ngay.
- 15% Ký hợp đồng
- 15% D+15
- 15% D+60
- 15% D+120
- 15% D+180
- 25% Mốc còn lại/bàn giao
Dùng ngân hàng
Phù hợp nếu muốn giữ lại một phần tiền mặt và dùng khoản vay.
- Tỷ lệ vay tham khảo: đến 70–80%*
- Hỗ trợ lãi suất: 18/24/30/36 tháng*
* Chính sách tham khảo có điều kiện và có thể thay đổi theo quỹ căn, hồ sơ vay và thời điểm giao dịch.
So sánh hai phương án
Đang phân vân giữa hai căn?
Chọn hai nhóm để xem chênh lệch về giá, vốn ban đầu và khoản vay theo cùng giả định.
Tiêu chíPhương án APhương án B
Giá căn14,5 tỷ17,2 tỷ
Diện tích80 m²100 m²
Vốn tự có5 tỷ5 tỷ
Khoản vay9,5 tỷ12,2 tỷ
Tháng đầu dự kiến110,8 triệu142,3 triệu
Sau 12 tháng107,6 triệu138,1 triệu
Phân khuVịnh TiênVịnh Ngọc
Nếu ưu tiên dòng tiềnPhương án A nhẹ hơn khoảng 31,5 triệu ở tháng đầu.
Nếu ưu tiên vị tríCần so thêm trục đường, hướng và vị trí cụ thể; dữ liệu hiện tại chưa đủ để kết luận.
Giá và diện tích trong công cụ là mẫu minh họa trong khoảng tham khảo, không đại diện cho một căn đang còn hàng.
Pháp lý & tiến độ
Những thông tin anh/chị có thể kiểm tra trước khi xuống tiền
✓ Quy hoạch chi tiết 1/500✓ Quyết định phê duyệt dự án đầu tư✓ Hồ sơ giao đất/khu vực biển✓ Hình ảnh triển khai thực tế
Xem hồ sơ & tiến độ
Quyết định 340/QĐ-UBND — phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Quyết định 1055/QĐ-UBND — phê duyệt dự án đầu tư hạng mục lấn biển.
Hồ sơ giao đất & khu vực biển — phạm vi Long Hòa và Cần Thạnh.
Trong quy hoạch dự án
Những tiện ích đáng chú ý
Vinmec
Y tế và chăm sóc sức khỏe.
Sportia Complex
Không gian thể thao và vận động.
Nhà hát Sóng Xanh
Không gian văn hóa, nghệ thuật và sự kiện.
Hình ảnh phối cảnh tham khảo. Tên gọi, thiết kế và tiến độ có thể được điều chỉnh khi triển khai.
Đi đúng phần anh/chị cần
Anh/chị đang ở bước nào?
Chọn một câu gần nhất. Website sẽ đưa anh/chị tới đúng công cụ hoặc bước liên hệ.
Hỗ trợ trực tiếp khi cần
Có người thật hỗ trợ khi anh/chị cần kiểm tra căn cụ thể
Website giúp anh/chị tự xem giá, dòng tiền và phương án vay trước. Khi cần kiểm tra quỹ căn, vị trí hoặc lịch tham quan, đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ trực tiếp.
Đầu mối tư vấnĐội ngũ Cần Giờ HomeThông tin liên hệ được xác nhận khi tiếp nhận yêu cầu
Website không hiển thị số điện thoại hoặc danh tính chưa được chủ sở hữu xác minh.
5 câu hỏi thường gặp
Thông tin cần biết trước khi xem căn
01Giá trên website có phải giá cuối cùng không?+
Không. Đây là khoảng giá tham khảo từ dữ liệu hiện có. Giá chính xác phụ thuộc từng căn và chính sách tại thời điểm giao dịch.
02Tôi có 5–7 tỷ thì có xem được căn nào không?+
Có thể bắt đầu từ một số nhóm liền kề và tính thêm phương án thanh toán hoặc vay. Hãy dùng công cụ ở đầu trang để xem trước.
03Có thể vay bao nhiêu?+
Tỷ lệ vay phụ thuộc từng quỹ căn, chính sách ngân hàng và hồ sơ khách hàng. Website chỉ đưa ra phương án minh họa.
04Tôi muốn biết mỗi tháng trả bao nhiêu thì làm sao?+
Dùng công cụ tính khoản vay trên website để xem gốc, lãi và dòng tiền theo tháng.
05Tôi muốn xem căn cụ thể thì làm gì?+
Để lại nhu cầu hoặc liên hệ Zalo/hotline. Tư vấn viên sẽ kiểm tra quỹ căn tại thời điểm đó.
Nhận danh sách đã lọc
Nhận 3–5 căn phù hợp với ngân sách của anh/chị
Để lại nhu cầu. Đội ngũ tư vấn sẽ lọc căn theo mức giá, vị trí và phương án thanh toán để anh/chị xem trước.
- 3–5 căn theo vốn hiện có
- Giá và trạng thái cần xác nhận lại
- Lịch thanh toán của từng phương án
- Gợi ý lịch tham quan nếu anh/chị cần